Hvem kan fremme planforslag?

Private tiltakshavere, organisasjoner og andre myndigheter har rett til å fremme forslag til detaljregulering. Selve planforslaget må utarbeides av fagkyndig, og det er visse krav til fremstilling av planforslaget. 

Saksgang og behandling

Plan- og bygningsloven stiller klare krav til planprosessen. Under har vi gjengitt de viktigste punktene:

Oppstart og utarbeiding av planforslag:

  • Oppstartsmøte mellom forslagsstiller og kommunen er obligatorisk i starten av en planprosess. Du kan bestille time for oppstartsmøte ved å fylle ut dette skjemaet.
  • Planoppstart for reguleringsplan, eventuelt planprogram, varsles til berørte grunneiere, naboer og fagmyndigheter. Planoppstart må også kunngjøres i lokalavis og på kommunens hjemmeside.
  • Planforslag sendes inn til kommunen og forberedes av administrasjonen.
  • Første gangs behandling av planforslaget i kommunens planutvalg (politisk).

Offentlig ettersyn:

  • Planen legges ut til offentlig ettersyn og sendes på høring til berørte parter i minimum seks uker.

Vedtak av plan:

  • Planforslaget bearbeides på bakgrunn av eventuelle høringsinnspill, og tas opp til sluttbehandling i kommunestyret.
  • Klagefrist på tre uker gjelder for vedtatt plan.

 

Hvilke krav stiller kommunen til planleveransen?

  • SOSI-fil av planomriss oversendes kommunen senest ved varsel om oppstart.
  • SOSI-fil av planen skal vedlegges planforslag, sammen med rapport for gjennomført SOSI-kontroll
  • Planbeskrivelse og bestemmelser skal oversendes både som PDF og Word-fil.
  • Overordnet VA-plan skal innsendes for godkjenning sammen med planforslaget.

For øvrig legges krav til innhold reguleringsplaner i plan- og bygningsloven og kommuneplanen til grunn.

Nyttige lenker

Kommunen har utarbeidet en egen sjekkliste for utarbeiding av private planforslag. Vi gjør oppmerksom på at listen ikke er uttømmende, og at det kan være andre tema som må drøftes i planarbeidet.

Lenke til regjeringens side om reguleringsplanarbeid, her finner du blant annet oppdatert veileder for utarbeiding av reguleringsplaner etter plan- og bygningsloven.

Miljøkommune.no, veiviser i kommunal miljøforvaltning.